不只是購屋，更是你在日本房產市場的長期財富策略夥伴。
FMI JAPAN株式會社是一家日本房地產公司，結合「日本建案開發、管理、顧問」3大核心服務，是少數提供全方位投資支援的日本地產公司。我們專注日本核心城市，累積開發50+日本建案，服務全球1,500+客戶，其中台灣投資人佔比高達 40%。
我們代表作【The Peak 至峰系列】日本新成屋以精準選址與高投資潛力聞名，預售熱銷率高達90%，日本新房平均帶來5-8%租金投報率，並在近十年實現超過35%的價格漲幅，深受台灣投資人青睞。
為了讓跨國投資更輕鬆，我們日本地產公司特別成立「台灣專屬業務團隊」，在台北和台中設立辦公室與展覽廳，提供全繁體中文服務。從日本新房選購、建案評估、新建案預售，到稅務規劃、貸款申請、民宿營運與轉售支援，打造「日本建案直送 + 台灣在地服務」的雙重保障。
作為日本地產公司，FMI JAPAN 株式會社的所有日本建案由本社直接開發，資訊透明，施工標準嚴格，耐震標準高，日本新成屋預售熱銷率達90%，遠超一般仲介的可靠性。
我們日本地產公司在台北和台中設有辦公室與展覽廳，配備熟悉台灣市場的雙語業務團隊，協助處理日本置產過程中的稅務、貸款與轉售事宜，讓投資全程零障礙。
我們協助投資人建立日本不動產的長期策略，從單一日本新房擴展至多元化置產組合，打造「被動收入＋抗通膨保值」的完整財富藍圖。
日本房地產市場長期以「低波動、高保值」著稱，近年更成為海外投資人分散風險的首選市場，其中台灣買家佔比持續上升。作為深耕市場多年的日本地產公司，FMI JAPAN 株式會社精選最新數據，幫助你掌握日本新建案與日本新成屋的投資潛力。
根據日本國土交通省資料，過去兩年外國買家已佔日本新成屋市場約18%，交易金額並呈雙位數成長。
其中，台灣投資人名列前茅，日本建案交易量年增率達 15%。主因在於日本房地產市場以「產權明確」、「持有成本低」、「購屋門檻相對寬鬆」聞名，再加上日圓偏低的匯率環境，使得台灣投資人能以更有利的成本購入日本新房，進一步提升日本新建案報酬率。
FMI JAPAN的觀察亦顯示，愈來愈多台灣買家從單一物件升級至整棟收購，形成長期資產佈局趨勢。
日本房產市場最大的吸引力是「價格走勢穩、波動性低」。近五年來，日本建案平均漲幅達22%，核心地段甚至上漲 35%，在全球通膨與市場不確定性下，日本房產展現強大的抗跌與保值能力。
日本置產的租金投報率長期維持5–6%，若投資地點靠近車站或觀光熱點，收益率更有機會突破7%。許多台灣投資人利用日圓低利貸款，搭配穩定租金現金流，創造正向的國際房產投資模型。
FMI JAPAN日本地產公司也會根據客戶資金配置，協助從單一住宅到整棟物件，規劃完整的資產成長策略。
日本房產市場最大的吸引力是「價格走勢穩、波動性低」。近五年來，日本建案平均漲幅達22%，核心地段甚至上漲 35%，在全球通膨與市場不確定性下，日本房產展現強大的抗跌與保值能力。
世界博覽會吸引超過350萬國際旅客湧入夢洲地區，帶動龐大的基礎建設與觀光需求。這項國際盛事被視為日本房地產市場的重大催化劑，尤其對灣區的新建案與日本新成屋影響最為直接。
2030年落成的IR 綜合度假村及賭場正在施工，住宅、商辦與旅宿市場全面升溫。目前鄰近的物件出租率已達 95%，租金水準較三年前上漲近20%，市場預期在後續 IR 綜合度假村開幕後，該區將持續享有租金上漲與資產增值的雙重利多。
日本房地產市場持續吸引台灣投資人關注，其中3大核心城市更是近年最受矚目的。根據FMI JAPAN整合自日本不動產經紀協會、國土交通省統計資料與公司內部成交案例的綜合分析，我們歸納出以下關鍵趨勢：
*資料來源：FMI JAPAN 日本房地產公司內部市場數據、日本國土交通省《住宅・土地統計調查》、日本不動產經紀協會年度市場預測報告。
根據 FMI JAPAN 的實際數據分析，投資人購置日本新建案後，平均租金投報率高達 6%，部分靠近地鐵站、可營運民宿的物件更突破8%。
同時，首都圈租屋需求穩定，仍是穩健型投資人的首選。而文化觀光城市的短租市場成熟，近年平均保值率維持90%，在全球旅遊復甦下吸引大量追求高現金流的台灣買家進場。
FMI JAPAN 作為專業日本地產公司，深知台灣投資人重視的是「穩定回報 + 安全保障」。我們嚴選一線日本建案，並提供完整的物管與稅務支援，即使人在台灣，也能輕鬆坐享穩健收益。
立即預約專屬業務，免費獲得日本置產稅務諮詢！
作為領先的日本房地產公司，FMI JAPAN 精選的日本不動產項目涵蓋多樣類型，從日本新房預售，到日本新成屋，協助投資人優化日本置產組合，打造穩定現金流與長期增值組。所有日本建案均由 FMI JAPAN 總部團隊直接規劃，從選地、設計、施工到打理一條龍完成，確保品質與升值潛力。
FMI JAPAN 日本房地產公司的第一個自建代表作【The Peak Shinsaibashi】，位於心齋橋商圈，是少數距離繁華商業區僅數分鐘路程的日本建案。全棟規劃地上10層，每層 2戶，每戶約9坪，格局精緻、採光良好，兼具自住與投資彈性。
該日本建案於推出時，每戶成交價約 4,000 萬日圓（約 815 萬台幣），由於地段稀缺與旅宿租賃市場興盛，行情已漲至約6,000萬日圓（約 1,218萬台幣），漲幅達 50%，充分反映城市心臟地帶日本新成屋的強大增值潛力。
亮點：
投資價值：
「The Peak Dotonbori」坐落於大阪道頓堀商圈，是 FMI JAPAN 於市中心黃金地段推出的代表性日本新建案。這日本新建案位處觀光、人流與消費力最密集的區域，長年為大阪旅宿與短期租賃需求最穩定的地段之一。道頓堀的城市地位，等同於台北西門町，具備高度辨識度與長期保值性的日本房產條件。
該日本建案為市中心罕見的全棟地上 14 層規劃，1～2 樓為事務所用途，3～12 樓每層僅 1 戶獨享空間，戶型為 1LDK，室內面積約 7.71 坪，兼顧效率與租賃市場主流需求；13～14 樓則為頂樓複式單位，兩層合計約 15.24 坪，2LDK 配置，具備稀有性與高端產品定位。高樓層可遠眺心齋橋與道頓堀街景，在市中心屬極為少見的視野條件。
亮點：
投資價值：
「The Peak Osaka Bay Elite JY」日本建案距離中央線朝潮橋站步行僅約 2–3 分鐘，搭乘地鐵約 10 分鐘即可直達夢洲。夢洲周邊基礎建設與都市再開發計劃正在加速推進，區域未來發展潛力龐大，是台灣投資人高度關注的日本置產熱點之一。
該日本新建案規劃地上10層、每層2戶，每戶實坪約 9.9 坪，售價約 4,800 萬日圓（約 975 萬台幣），以港灣區未來的土地與交通升值預期來看，性價比極高。此區不僅適合長租市場，也因鄰近觀光與博覽會設施，具備短租與資產升值的雙重優勢。
亮點：
投資價值：
大阪市浪速區四ツツー西1丁目6-27
價格：JPY43,000,000起
 residential property in Shimanouchi, Chuo Ward, Osaka, featuring a 92-unit serviced lifestyle residence with 1LDK and 2LDK layouts by FMI Japan.](https://fmij.tw/wp-content/uploads/2026/05/Front3-768x1024.jpg)
大阪市中央區島之內 1丁目11-30
價格：JPY66,000,000起
大阪市浪速區恵美須西3丁目8-8
價格：JPY47,500,000起
 in Taisho Ward, Osaka, featuring styled 1LDK apartment layouts with contemporary furnishings by FMI Japan.](https://fmij.tw/wp-content/uploads/2025/12/uSAdK-YR-777x1024.png)
大阪市大正區三軒家東二丁目
價格：JPY42,000,000起
大阪市中央區島之內2丁目3-8
價格：JPY60,000,000起
大阪府大阪市西區千代崎2丁目22-22
價格：JPY39,888,888起
大阪市港區三先2丁目13-24
價格：JPY48,200,000起
 real estate investors.](https://fmij.tw/wp-content/uploads/2025/12/why-fmij-1.webp)
.](https://fmij.tw/wp-content/uploads/2025/12/why-fmij-2.webp)
 real estate landlords.](https://fmij.tw/wp-content/uploads/2025/12/why-fmij-4.webp)
對於第一次考慮日本置產的台灣投資人來說，流程看似複雜，但其實只要選對夥伴，一切都能變得簡單。FMI JAPAN株式會社身為專業日本地產公司，提供全中文一站式服務，從選案、貸款、簽約到打理，全程不需親赴日本，也能輕鬆入手日本新成屋。
以下5步攻略，讓你買日本新房之路更穩健、更安心：
1
買日本新房前，請先釐清投資目的：是打算自住，還是追求租金收益或長期增值？若日本置產以自住為主，地段與生活便利性是關鍵；若日本建案以出租為主，租金收益與租客結構需優先考量；若追求長期資本增值，則應鎖定開發潛力區域。
以預算來看，日本建案入場門檻僅約 3,000 萬日圓（約台幣 600 萬） 起，遠低於台北房價。再加上近年日圓匯率走弱，對台灣投資人來說正是絕佳布局時機。
2
不同城市的投資屬性各不相同：
– 首都圈：日本不動產適合長期持有、資本增值潛力高
– 旅遊城市：觀光熱區，日本新房短租收益亮眼
– 文化區：日本建案保值力強，適合穩健型投資
我們的日本房地產公司將依據您的投資目標與預算，嚴選最適合的日本房產，協助打造多元投資組合，兼顧收益與成長潛力。
3
日本對外國人提供 50–70% 的貸款成數，買日本房產只需提供收入證明即可申請，流程明確透明。無論您選擇從台灣匯款，或是在日本銀行開戶，我們日本地產公司都提供全程雙語協助，確保資金流向合法、安全，避免常見的跨境作業風險。此外，日本銀行房貸利率低，搭配台灣匯率優勢，可進一步提升投資報酬率。
4
我們日本地產公司提供線上電子合約簽署系統，全程附繁體中文文件翻譯與解說，投資人不需日本居留簽證即可完成購屋流程。我們日本房地產公司嚴格把關法律文件，協助避開潛在風險，並確保產權登記流程合法完備。
5
購買日本新建案後，我們旗下的【環球總管】提供一站式代租代管服務，支援長租與民宿營運。透過【OKINI Owner】App，房東可即時查看租金入帳與物件狀況，即使身在台灣，也能輕鬆掌握海外資產狀況，享受穩定的現金流與被動收入。FMI JAPAN 已成功協助上百位台灣客戶順利日本置產，從單一投資到多物件組合皆有豐富經驗。
台灣投資人熱衷日本置產，絕不只是因為地理上的親近──飛行僅需3小時、時差只有1小時，更在於日本不動產市場的制度與投資條件極具吸引力：永久產權、低稅率、高出租率，加上世博與IR 綜合度假村等重大開發利多，使日本成為台灣投資人最具吸引力的海外置產市場。
以資金門檻來說，日本房產市場對台灣投資人相對友善。只要約3,000萬日圓（約600萬台幣）即可入手日本新房，門檻遠低於台北市區購屋成本，適合中小型投資者逐步布局。我們預算配置與報酬率試算服務，協助投資人以小額資金進入日本市場，穩健擴張資產版圖。
日本不動產的固定資產稅僅約1.4%，低於台灣的 2–3%。外國人亦可申請 50–70% 的貸款，利率僅約 1–2%，相較台灣貸款條件更具競爭力。我們與多家日本及台系銀行合作，協助客戶完成日本新成屋貸款申請與跨境匯款流程，全程透明安全。
日本租屋市場成熟，白領族與外國移工的長租需求穩定，加上觀光市場蓬勃，短租與民宿出租率高達 95% 以上（資料來源：日本觀光廳年報）。日本建案平均租金收益率可達 6–10%，遠高於台灣平均住宅報酬率。我們日本地產公司的一站式團隊協助經營民宿、處理租務，讓您不需親自打理，也能穩定收租。
根據資料，世博會推升夢洲及周邊地區日本建案租金約20%，帶動大規模都市更新與基礎建設投資。此外，日本65歲以上人口已達29%，帶動醫療區與銀髮住宅型建案需求增加，形成新的增值驅動力。
台灣與日本文化相近、交通往返便捷，再加上我們日本房地產公司提供繁體中文合約翻譯、雙語業務團隊、【OKINI Home】App管理系統，讓投資流程透明流暢，就像在台灣買房一樣方便安心。
許多台灣投資人已經透過FMI JAPAN株式會社，順利展開日本置產計劃，以下是真實案例：
這些真實案例顯示，選擇可靠的日本地產公司，並依據個人目標挑選合適的建案，是台灣投資人成功日本置產的關鍵。
由 FMI JAPAN 株式會社 行政總裁李丹翔Amous與資深財經主持人詹璇依 Shanny 共同主持，每集約20 分鐘，深入解析日本置產、房產投資、建案行情等核心議題。這是目前少數專為台灣投資人打造的日本不動產節目，幫助你從新手快速進階投資人。
節目以淺顯方式解構複雜議題，解答台灣人最關心的問題：
內容涵蓋從選擇日本建案、新房評估、日本不動產稅務，到貸款與匯率操作，全面解析投資流程，協助台灣投資人避坑、布局、獲利。
馬上到【FMI JAPAN 株式會社 – 台灣】YouTube頻道，掌握最新日本置產趨勢。
可以。台灣人可以購買日本房產，包括日本新房、日本新建案、中古屋、住宅、公寓及部分投資型物件。一般而言，外國人購買日本不動產不需要日本國籍，也不一定需要日本居留簽證。
不過，能否順利完成日本置產，關鍵不只在於「能不能買」，而在於購買前是否清楚了解物件來源、契約流程、產權登記、付款安排、稅務責任，以及交屋後的出租與管理方式。
對台灣投資人而言，選擇熟悉日本不動產制度、同時具備中文溝通能力的日本房地產公司，會比單純找海外仲介更穩妥。FMI JAPAN 作為日本在地的不動產公司，能協助台灣投資人從物件評估、購買流程到交屋後管理，降低跨境置產的不確定性。
日本新房或日本新建案，通常指剛落成或尚未入住過的全新住宅；中古屋則是已經有人持有或使用過的日本不動產。
日本新建案的優點通常包括房齡低、設備較新、維修風險較少、管理狀況較清晰，也較容易符合部分投資人對長期持有與出租管理的需求。中古屋的入手價格可能較低，但需要更仔細評估建物狀態、修繕費、管理組合、未來維修成本及轉售市場。
對台灣投資人而言，不能單純用「新房一定比中古屋好」或「中古屋一定比較划算」來判斷。較合理的做法，是同時比較地段、租賃需求、房齡、管理費、修繕積立金、未來維修風險與轉售流動性。
不需要。購買日本房產（包括日本新房、新建案與不動產）與取得日本居留權是兩件不同的事。台灣人即使沒有日本簽證，也可以依法購買日本不動產、持有產權、出租物件及轉售房產。
但需要注意的是，買房本身不等於取得日本居留資格。若投資人未來希望長期居住、經營公司或申請相關簽證，應另外諮詢簽證與法律專業人士。
因此，台灣人規劃日本置產時，應先分清楚自己的目的：是資產配置、收租投資、未來自住、子女留學住宿，還是結合長期居留規劃。不同目的會影響物件選擇、持有方式與後續管理安排。
購買日本新房或新建案時，不一定強制要求先在日本開銀行帳戶。部分購屋款項可以由台灣匯款至日本指定帳戶，具體安排需視建案、付款方式、銀行規定與交易流程而定。
但如果投資人計劃長期出租、收租或持有日本不動產，開設日本銀行帳戶通常會較方便，因為後續可能涉及租金收取、稅款繳納、管理費、修繕積立金及其他持有成本。
不同銀行對外國人開戶要求不同，可能涉及身分證明、交易目的、居留狀態、資金來源說明等。台灣投資人在購買前，應先了解整個資金流程，而不是等到交屋後才處理收租與付款問題。
FMI JAPAN 作為專業的日本房地產公司，可協助您在日本開戶，確保整個日本置產過程順利。
一般海外仲介多數負責介紹物件、安排銷售及協助溝通，但未必直接參與日本當地的建案開發、物件管理或交屋後營運。
日本房地產公司則較接近日本市場的實際執行端，可能涉及物件開發、銷售、契約流程、產權登記協調、出租管理及物業維護。對海外投資人來說，差異不只是誰介紹物件，而是誰能在購買後繼續負責管理與支援。
台灣投資人評估日本置產服務時，應問清楚對方的角色：是單純銷售仲介、海外代銷、開發商、管理公司，還是能提供買前評估、買賣流程與買後管理的一站式日本地產公司。
FMI JAPAN 的優勢在於以日本在地服務為基礎，並結合台灣市場的中文支援，讓投資人不需要只依賴跨境資訊落差作判斷。
台灣投資人選擇日本房地產公司時，不應只看廣告、價格或租金報酬率，還應評估以下幾個條件：
FMI JAPAN 的定位不只是海外仲介，而是以日本不動產開發、銷售、管理與投資人服務為核心的日本房地產公司。對希望由台灣端溝通、同時需要日本在地團隊執行的投資人而言，這類整合型服務模式會較符合跨境置產需求。
台灣人購買日本房產後，常見持有成本包括固定資產稅、都市計劃稅、管理費、修繕積立金、火災保險、出租管理費、報稅費用，以及可能產生的維修費用。
若房產用於出租，還需考慮租金所得稅與相關申報責任。若未來出售，則可能涉及資本利得稅及交易相關費用。
日本房產的持有成本並不是單一稅率可以完整概括，因為稅基、物件類型、持有年期、出租方式與個人稅務狀況都會影響實際金額。
以投資日本新建案或新房為例，固定資產稅大約是房屋評定價值的 1.4%，都市計劃稅約 0.3%。合計大約 1.7%。相比台灣房屋稅 2-3%，日本的持有稅算低。其他還有日本房產租金收入的所得稅，但因為可以扣除管理費、利息、折舊，所以實際稅負常常比想像中少。台灣投資人應在購買前要求日本房地產公司提供清楚的成本估算，而不是只看表面租金報酬率。
可以，但條件通常比日本居民嚴格。外國人購買日本新房或不動產時，日本銀行是否提供房貸，會視申請人的居留身分、收入來源、工作狀況、資產證明、信用紀錄、物件條件及銀行政策而定。
對沒有日本居留身分或日本收入的台灣投資人而言，日本銀行貸款不一定容易核准。因此，規劃日本置產時，應先確認自己是以現金購買、部分貸款，還是需要其他融資安排。
可靠的日本房地產公司不應只告訴投資人「可以貸款」，而應清楚說明可能條件、限制、審查時間與失敗風險。FMI JAPAN 可依據台灣投資人的資金條件與購買目的，協助評估較適合的付款與置產方案。
日本房產入門金額會因城市、地段、房型、面積、屋齡、是否為新建案，以及是否具備出租或民宿營運條件而有很大差異。
以台灣投資人常見的日本新房或小坪數住宅來看，部分物件可能約從 3,000 萬日圓等級開始，但這不是固定門檻。若位於核心商圈、觀光熱區、交通樞紐或新建案稀缺地段，總價可能明顯更高。
評估日本置產預算時，不應只看物件售價，也要納入交易稅費、登記費、管理費、修繕積立金、保險、家具配置、出租管理費、空置期與匯率波動。真正合理的預算規劃，應以總持有成本來判斷。
日本新建案的租金報酬率會因城市、地段、物件類型、租賃需求、管理成本、出租方式與匯率而不同。一般住宅出租與短租、民宿營運的報酬結構也不同，不能直接比較。
部分日本住宅物件的表面租金報酬率可能約落在 3% 至 5% 區間；若涉及觀光區、短租或民宿營運，表面收益可能較高，但同時也需要考慮法規、入住率、營運成本、清潔費、人力管理、淡旺季及平台費用。
因此，投資日本不動產時，應同時比較表面報酬率與實際淨收益。可靠的日本不動產公司應協助投資人理解收益來源與成本結構，而不是只用高報酬率吸引購買。
可以。日本不動產的產權交易制度成熟，外國人持有的日本房產一般可以依法轉售給日本買家或海外買家。
但能不能順利轉售，不只取決於制度是否開放，也取決於物件本身是否有市場需求。地段、交通、房齡、租賃狀況、管理品質、建物維護、總價帶及未來買家族群，都會影響轉售流動性。
因此，台灣人買日本房產時，應從一開始就考慮退出策略。可靠的日本房地產公司應該能協助投資人判斷物件未來的出租與轉售條件，而不是只著重當下成交。
作為專業的日本房地產公司，FMI JAPAN 會協助您規劃最佳的轉售時機，讓您的日本房產獲得最大回報。
日本房產市場相對成熟，但不代表沒有風險。台灣投資人常見風險包括匯率波動、地段選擇錯誤、租賃需求不足、空置期、物件維修成本、管理公司品質、稅務申報問題，以及未來轉售流動性不足。
如果選擇觀光區或短租型物件，還需要注意民宿法規、地方政府規定、營運許可、入住率波動與清潔管理成本。如果選擇長租住宅，則需要評估周邊人口、交通、工作需求、學區或商業活動是否足以支撐穩定出租。
FMI JAPAN 建議台灣投資人將日本置產視為長期資產配置，而不是短期投機。購買前應先釐清投資目的，再比較地段、物件條件、出租方式與後續管理能力。
如果目標是長期持有、出租管理簡單、減少維修不確定性，日本新建案通常較容易掌握。新房的設備、結構、管理制度與入住吸引力通常較清楚，適合不熟悉日本市場、希望降低管理複雜度的海外投資人。
如果目標是追求較低入手價或特定地段，中古屋也可以是選項，但需要更強的在地判斷能力，包括物件狀態、修繕紀錄、建物管理品質、租客需求與再出售難度。
因此，重點不是新房或中古屋本身，而是投資人是否有足夠資訊判斷物件的實際價值。選擇日本房地產公司時，也應確認對方是否能清楚說明不同物件類型的優缺點，而不是只推銷單一產品。
觀光區日本建案有機會結合短租、民宿或住宿營運需求，但是否適合投資，取決於法規、地段、人流、物件條件、營運成本與管理能力。
部分城市或區域對民宿經營有特定規定，並非所有住宅都可以直接作為短租或民宿使用。即使物件位於觀光熱區，也需要評估合法性、入住率、清潔安排、平台費用、淡旺季波動與競爭供給。
因此，觀光區物件不應只看表面收益。台灣投資人若考慮購買適合住宿營運的日本建案，應選擇熟悉當地法規及營運模式的日本房地產公司，並在購買前確認該物件是否適合預期用途。
可以。台灣人持有日本房產後，可以將物件出租，也可以委託日本當地管理公司協助代租、收租、維修、租客溝通及退租處理。
對海外投資人而言，交屋後管理能力非常重要。若沒有日本在地團隊支援，即使物件本身條件不錯，也可能因為租客管理、維修反應、報稅流程或語言溝通問題，影響實際收益。
FMI JAPAN 提供日本房產購買後的管理支援，協助台灣投資人處理出租、管理、維護及相關銜接事宜。這類服務特別適合不在日本居住、但希望長期持有日本不動產的投資人。
重要，尤其是對不常往返日本、不熟悉日文文件與日本租賃制度的台灣投資人。
日本置產不是簽約完成就結束。購買後仍然會面對出租、收租、房屋維護、報稅、管理費、修繕積立金、保險、租客退租及未來轉售等問題。如果投資人只找到銷售端，交屋後再自行尋找管理、報稅及維修資源，流程會更分散，也較容易出現溝通落差。
一站式服務的價值，在於讓投資人從買前評估到持有期間管理，都有同一套服務系統銜接。FMI JAPAN 提供的日本置產服務，重點不只是協助台灣人購買日本新房，也包括交屋後的管理與營運支援，這對海外持有日本不動產尤其重要。
建議尋求專業協助。外國人持有日本不動產後，包括日本新成屋與新建案，可能需要處理固定資產稅、都市計劃稅、租金所得稅及出售時的資本利得稅。若投資人不熟悉日文文件或日本報稅制度，委託專業人士協助會較穩妥。
需要注意的是，日本房地產公司通常可以協助銜接稅務資源，但實際稅務申報與節稅判斷仍應由合資格的稅務專業人士處理。投資人應避免只依賴口頭估算，而應在購買前了解持有期間可能產生的稅務責任。
FMI JAPAN 可協助台灣投資人理解日本置產後的稅務流程，並配合相關專業資源，讓持有日本房產的管理安排更清楚。
台灣人買日本房產時，通常會接觸幾類服務提供者，包括海外仲介、台灣代銷、日本仲介、日本開發商、物業管理公司及一站式日本不動產公司。
如果投資人只是想比較市場資訊，海外仲介可以提供初步介紹。
如果投資人重視第一手物件、交易透明度與交屋流程，日本開發商或日本在地房地產公司會較直接。
如果投資人計劃長期出租或交由他人管理，則應優先選擇具備交屋後管理能力的公司。
如果投資人不熟悉日文與日本制度，則需要同時具備中文支援與日本在地執行能力的團隊。
FMI JAPAN 較適合重視日本在地服務、希望由台灣端清楚溝通、並需要購買後管理支援的投資人。若投資人只想短線買賣、單純追求最低價格，則應更審慎比較不同公司與物件條件。
無論你是首次日本置產，或正尋找具潛力的日本建案，
我們都能依你的需求，提供清楚、可執行的日本房產投資專業建議。
現在預約專屬諮詢，為你的日本房產投資做好完整規劃。
