FMI JAPAN 株式會社
你的回報，我的驕傲。
投資房產，不只是買下一個物件，
而是一場跨國資產布局的開始。
一次信任交付，也是長期收益的起點。
FMI JAPAN 的成立，正是基於這樣的理念。
關於 FMI JAPAN｜日本不動產開發與跨境資產管理公司
集團總部設於東京及大阪，並於台灣（台北、台中）、香港及新加坡設有服務據點，為亞洲投資人提供日本不動產開發、銷售、融資、營運及資產管理服務。
我們的業務涵蓋：
日本住宅及商業不動產開發
日本新建案銷售
日本房貸及融資規劃
日本不動產投資顧問
租賃管理服務
民宿及長短租營運
房東遠距資產管理系統
跨境資產配置規劃
我們相信，海外置產應建立在對城市發展、人口流動、租賃需求及資產週期的深入理解之上。
因此，FMI JAPAN 所做的，不只是銷售日本不動產，而是一套完整的資產生命週期服務，協助客戶建立能夠長期持有的日本資產。
FMI JAPAN 實績數據｜日本不動產開發項目與全球客戶規模
FMI JAPAN 自2015年成立至今，持續深耕日本不動產開發、資產管理及跨境置產服務領域。截至最近一次統計，FMI JAPAN 已完成 50 多個不動產開發項目，服務逾 1,000 名全球客戶，管理戶數超過 1500戶，專業團隊成員逾 100人。
不動產開發及管理項目
全球客戶
管理戶數
專業團隊成員
這些數字不只是企業規模的累積，更代表我們長期陪伴客戶持有日本資產的成果。
FMI JAPAN 開發哲學｜聚焦大阪核心區的日本不動產投資策略
許多不動產企業從土地開始，
FMI JAPAN 則從需求開始。
從投資研究走向不動產開發
在投入開發之前，我們更關心的是：
未來哪些區域仍然會吸引人口流入？
哪些地段具備穩定租賃需求？
哪些資產能夠穿越市場週期？
哪些產品在十年後仍具備市場競爭力？
正因如此，我們並非以大量開發為目標，而是專注於尋找真正符合長期需求的土地與區域。
我們相信，與其在市場上尋找理想產品，不如親自打造自己願意長期持有的資產。
深耕大阪，看見城市未來
在日本眾多城市之中，FMI JAPAN 長期聚焦大阪核心生活圈。
大阪不僅是日本第二大經濟圈，更是關西地區商業、交通、觀光及國際交流的重要樞紐。
近年來，大阪持續受惠於都市更新、大型基礎建設、國際觀光復甦及國際資本進駐等發展動能，吸引企業、人才與資金持續集中。過去五年，大阪核心區新建案平均漲幅達 45%，部分地段土地年增率高達 7.4%。供給持續緊縮，需求結構穩健，正是我們選擇深耕大阪的核心原因。
不過，FMI JAPAN 關注的並非短期價格波動。
我們更重視的是：
人口是否持續流入
租賃需求是否穩定
交通建設是否持續完善
商業活動是否持續成長
城市競爭力是否持續提升
因為真正支撐不動產價值的，從來不是市場情緒，而是城市本身。
每一塊土地取得之前，我們都會從交通條件、生活機能、人口結構、租賃需求及未來發展等面向進行評估，作為開發決策的重要依據。
我們重視的不只是外觀設計，
更重視建築長期安全與使用價值。
FMI JAPAN 建築安全與品質標準
合法透明
由持牌宅地建物取引士及專業團隊依法參與各項流程，確保交易及開發程序符合日本相關規範，土地產權來源明確。
結構保固制度
全新建案依日本相關制度提供結構保固保障，施工標準嚴格執行。
建築品質管理
從設計、施工到完工驗收，皆依照日本建築標準進行管理與監督，確保每個項目的長期使用價值。
FMI 資產服務生態系｜FMI Ecosystem
不僅參與土地開發與建築規劃，我們同時投入租賃管理、住宿營運、物業維護及數位管理系統建置。
因為我們相信，真正的資產價值並不只存在於交屋當天，而是在往後的每一天持續累積。
環球總管 COH
集團旗下日本物業管理與住宿營運品牌，承接日本物業交屋後的管理、出租、維護、住客支援及業主溝通。
自家專屬 OKINI Owner App 房東管理系統，讓業主即時掌握物業營運狀況、收益表現及管理資訊。
OKINI
屬 環球總管 COH 之下的住宿與租賃服務品牌，涵蓋短租、長租、留學、商務、家庭及企業住宿需求。擁有專屬 OKINI Home App 短租與訂房系統，支援旅遊短住、短期住宿查詢及訂房流程。
PIKA PIKA 株式會社
FMI集團專屬的專業清潔營運合作夥伴，支援日本住宿物業的退租整理、清潔及現場維護，協助維持物業品質與居住體驗，是物業管理的重要後盾。
從開發到持有，從營運到管理，
我們希望陪伴客戶走過整個資產生命週期。
FMI JAPAN 台灣
日本開發實力 × 台灣在地服務
FMI JAPAN 採用日本總部與海外服務團隊雙軌並行的營運模式，讓台灣客戶可直接銜接日本在地的開發、交易與資產營運資源，並取得第一線市場資訊及持有期間的持續支援。
FMI JAPAN 台灣團隊提供繁體中文諮詢、建案資訊、說明會安排及客戶服務，協助客戶掌握購屋流程，並銜接日本團隊的不動產開發、交屋及後續管理服務。
日本團隊負責：
市場研究
土地開發
建築規劃
工程管理
租賃管理
資產營運
台灣團隊於台北及台中，提供：
投資諮詢
繁體中文購屋協助
日本房貸規劃
稅務與持有諮詢
售後服務支援
創辦人的理念｜李丹翔 Amous Lee 集團行政總裁
李丹翔 Amous Lee
集團行政總裁暨創始合夥人
李丹翔先生擁有逾 25 年國際房地產開發與資產管理經驗，累計管理資產規模逾 80 億美元，長期專注於亞洲及日本不動產市場研究與跨境資產配置。
多年來，他持續透過書籍、專欄、電視節目、公開演講及媒體訪問，分享日本不動產市場觀察與海外資產配置觀點。
在長期接觸不同市場與投資案例的過程中，他逐漸形成一個信念：
真正決定投資成果的，不是市場熱度，而是對城市價值的理解。
也正因如此，FMI JAPAN 並不追逐短期題材，而是專注於打造能夠長期持有的資產。